Potentsial xaridorlar va sotuvchilarni jalb qilishga undaydigan ko'chmas mulk veb-saytini loyihalashtirish uchun 10 ta maslahat

Ko'chmas mulk veb-saytlarini loyihalash bo'yicha tavsiyalar

Bino, uy yoki kondom sotib olish muhim sarmoyadir ... va ko'pincha hayotda bir marta bo'ladi. Ko'chmas mulkni sotib olishga oid qarorlar ba'zida bir-biriga zid bo'lgan his-tuyg'ularga asoslangan - shuning uchun uyni loyihalashda ko'p narsalarni hisobga olish kerak. ko'chmas mulk veb-sayti bu ularga sotib olish safari davomida yordam beradi.

Sizning agentingiz yoki ko'chmas mulk vositachisi sifatida sizning vazifangiz hissiyotlarni tushunish, ularni oqilona va xabardor tanlov tomon yo'naltirishdir. Mana oltita maslahat veb-saytingizni loyihalashtirish va optimallashtirish bu sizga ko'chmas mulk marketingida raqamli etakchi bo'lishda yordam beradi.

Maslahat 1: Ichki qidiruv va filtrlash imkoniyatlarini qo'shing

Sizning istiqbolingiz ko'chmas mulk sotib olayotganda, ular doimo aniq mezonlarni hisobga olishadi. Mehmon sizning saytingizga kelishi bilanoq, ularning ehtiyojlarini belgilashingiz va ular izlayotgan narsalarga mos xususiyatlarini taqdim etishingiz mumkinligini ko'rsating.

Ichki qidiruv maydonini sizning ko'chmas mulk xususiyatlarini segmentatsiyalashga imkon beradigan filtrlar bilan aniq joylashtiring. Agar sizning faoliyatingiz uy sotib olishga qaratilgan bo'lsa, masalan, narx, qurilish turi, kvadrat metr, uchastkaning kattaligi, yotoq xonalari soni, hammom soni va boshqa xususiyatlarni (kamin, hovuz, garaj va boshqalar) o'z ichiga oladi.

Agar sizning inventarizatsiyangiz bir nechta mintaqalarni, er uchastkalarining turlarini va inshootlarning uslublarini o'z ichiga olgan bo'lsa, siz xaridorlaringiz qidiruvni muayyan mahallalar va mulkning boshqa xususiyatlariga ko'ra toraytirishi uchun filtrlash imkoniyatlarini kengaytirishni xohlashingiz mumkin.

2-maslahat: Har bir mintaqaga sahifa ajratish

Mulkni sotib olish to'g'risida gap ketganda, mahallani tanlash juda muhimdir. Ko'chmas mulkni sotish yoki ijaraga berishni taklif qilgan har bir mintaqa, mahalla yoki hatto maktab tumaniga sahifani bag'ishlang. Mintaqa haqida bilish uchun amaliy va muhim ma'lumotlarni kiriting. Va har doim o'zingizning har bir xususiyatingizni boshqa qiziqarli joylar bilan birga aniq ko'rsatadigan xaritani kiriting:

  • Yaqin atrofdagi xizmatlar (maktablar, do'konlar, klinikalar, kasalxonalar, cherkovlar)
  • Dam olish maskanlari (bog'lar, suzish havzalari, golf maydonchalari)
  • Yaqin atrofdagi turistik diqqatga sazovor joylar
  • jamoat transporti

Har doim mahallada topilgan turmush tarzi bilan aloqa qiling. Bu tinch va xavfsiz muhitmi, yosh oilalar uchun idealmi yoki aniqrog'i eng yaxshi restoranlar, kinoteatrlar va tomoshalar zallariga yaqin bo'lgan zamonaviy mahalla? Ushbu sahifalar tashrif buyuruvchilaringizni bilmagan joylari to'g'risida xabardor qilishdan tashqari, ushbu sahifalar aniq qidiruvlar uchun sahifangizning indekslanishini yaxshilaydi.

Maslahat 3: Har bir mulk haqida batafsil ma'lumot bering

Bugungi onlayn xaridor ko'chmas mulk agenti yoki brokeriga qo'ng'iroq qilib, muhim ma'lumotlarni olish istamaydi. Sizning xususiyatlaringiz yoki birliklaringiz haqida batafsil ma'lumot beradigan sahifalarda quyidagi ma'lumotlar mavjudligiga ishonch hosil qiling:

  • Yotoq xonalari va hammomlarni o'z ichiga olgan xonalar soni
  • Kvadratchalar, yashash joylari va xonalarning maydonlari (metrik va imperatorlik)
  • Zamin qoplamalari
  • Elektr, isitish va suv tizimlari
  • Ochiq yashash joylari (verandalar, pastki va boshqalar)
  • Taklif qilinadigan umumiy joylar va xizmatlar (kondominyumlarda)
  • Bunga qo'shiladigan mebel yoki maishiy texnika
  • Qurilish yili yoki vaqt o'tishi bilan yaxshilangan narsalar
  • Yangi ta'mirlash uchun imkoniyatlar (masalan, podvalni qayta qurish)

Va, albatta, mulkning har bir tomoni, uyning tashqarisidan har tomondan, har bir xonaning fotosuratlari va hatto uchuvchisiz uchastkalardan olingan ajoyib fotosuratlarni o'z ichiga oladi. Agar rasm ming so'zga teng bo'lsa, o'nlab chiroyli fotosuratlar qanchalik katta ta'sirga ega bo'lishini tasavvur qiling! Sizga professional fotografni jalb qilish shart emas ... zamonaviy smartfonlar bugungi kunda ajoyib imkoniyatlarga ega. To'g'ri burchak va yorug'lik yordamida siz mulkning har qanday tafsilotlarini aks ettiradigan ajoyib fotosuratlarga ega bo'lishingiz mumkin.

4-maslahat: Mulkni bo'lishish uchun vositani taqdim eting

Bugungi ko'chmas mulk xaridorlari kamdan-kam hollarda yolg'iz do'konga borishadi, shuning uchun ularga elektron pochta, ijtimoiy tarmoqlar yoki SMS orqali almashish uchun bir nechta variantni taklif eting. Siz hatto elektron pochta manzilini va manfaatdor tomonlarning ro'yxatini aks ettiradigan "Do'stingizga yoki hamkasbingizga yuborish" shaklini taklif qilishni xohlashingiz mumkin - shunchaki ular bilan aloqada bo'lishingiz yoki bo'lmasligingiz haqida taxminlarni belgilashga ehtiyot bo'ling.

Qaysi ijtimoiy media xizmatlari sizning mulkingizga eng ko'p ulanish va tashrif buyurishini tushunishingiz uchun har qanday havolani kuzatiladigan qilib qo'ying.

5-maslahat: Siz bilan bog'lanishni oson, shaxsiylashtirilgan va bosimsiz qiling

Xaridorlar ko'pincha agentlar va brokerlarga murojaat qilishda ikkilanib turishganligi sababli, siz ularni ko'proq qulay qilishni xohlaysiz. O'zingizning agentingizning ismlari va telefon raqamlarini qo'shganda, fotosurati hamda shaxsiy so'rovi bosimsiz o'tkazilishi to'g'risida shaxsiy xabar bilan birga qo'shib qo'ying.

Yashirin maydonda mulk haqidagi ma'lumotlar bilan birga har bir mulk sahifasida shaklni qo'shishni unutmang. Shu tarzda, siz ularga murojaat qilganingizda, siz mulkni o'rganishingiz va suhbatga tayyor bo'lishingiz mumkin!

Maslahat 6: Analytics-ni yozib oling va tashrif buyuruvchilaringiz haqidagi ma'lumotlarni kuzatib boring

Ko'chmas mulk sohasida kichik yoki katta o'yinchi bo'lishingizdan qat'i nazar, tashrif buyuruvchilaringiz haqida ma'lumot to'plash sizga foyda keltirishi shubhasiz. Marketing strategiyangizning ushbu qismi byudjetga va sizda mavjud bo'lgan inson resurslariga qarab o'zgaruvchan ahamiyatga ega bo'lishi mumkin. Ushbu bosqichda ko'plab qo'rg'oshinlarni boshqarish vositalari juda foydali bo'lishi mumkin. 

Qo'rg'oshinni suratga olish shakllari

Elektron pochta manzilini taqdim etish ularning ko'chmas mulkini qidirishda foydali bo'lishiga ishonch hosil qilib, tashrif buyuruvchilaringiz haqida ma'lumot to'plashni boshlang. Ko'chmas mulk sohasida istiqbolli ma'lumotlarni to'plash uchun samarali strategiyalarga bir nechta misollar:

  • Ochiq eshiklar kuni va xususiy sayyohlik imkoniyatlari
  • Tanlovlar yoki aktsiyalar
  • Axborot so'rovlari
  • Muayyan ko'chmas mulk takliflari uchun VIP ro'yxat (masalan, narxlarning pasayishi)
  • Mintaqaviy ko'chmas mulk bo'yicha maslahatlar va tavsiyalar
  • Yangi mulk to'g'risida e'lonlar

Shakllaringizni tugmachani ochuvchi oynalar, slaydlar sifatida joylashtiring yoki ularni har bir sahifaning pastki qismiga joylashtiring.

Har holda, asosiy maqsadingizga e'tiboringizni qarating: potentsial mijozlar to'g'risida ma'lumot to'plash. Siz sotayotgan mahsulot bilan bog'liq bo'lmagan haddan tashqari noaniq tanlovlar yoki aktsiyalardan qoching, aks holda siz malakasiz mehmonlarni ro'yxatdan o'tishga undashingiz mumkin. Sizning mulkingiz bilan qiziqmaydigan mehmonlarni kamsitishda potentsial xaridorlarni ushlash qiyin.

Kuzatiladigan ochilish sahifalari

Agar siz reklama va marketing ishlariga mablag 'sarflayotgan bo'lsangiz, barcha trafikni saytingizning uy sahifasiga yo'naltirishda xato qilmang. Har bir manba uchun maxsus ochilish sahifalarini yarating - xoh mahalliy gazeta reklamasi bo'lsin, reklama taxtasi yoki elektron pochta xabarlari bo'lsin. A yaratish va shaxsiylashtirish orqali har bir vosita yoki kanal uchun ochilish sahifasi, siz o'zingizning marketingingiz samaradorligini kuzatibgina qolmay, u erda xabarlarni shaxsiylashtirishingiz mumkin.

Har bir ochilish sahifasida faqat bitta maqsad bo'lishi kerak. Ushbu sahifaga kelgan foydalanuvchi bir necha soniya ichida sizning taklifingizni tushunishi va shaxsiy ma'lumotlari bilan anketani to'ldirish uchun qiziqarli deb bilishi kerak.

Sahifalarni ochish uchun ajoyib imkoniyatlar:

  • Yangi ko'chmas mulkni e'lon qilish
  • Ochiq eshiklar kuni yoki xususiy sayyohlarni bron qilish
  • Uy sotib olish bo'yicha qo'llanmani yuklab olish
  • Uy sotib olishga yordam beradigan anketa
  • Muayyan konditsionerlar bo'yicha reklama taklifi

Maslahat 7: Avval mobil qurilmalar uchun dizayn

Ish stoli ma'lumotni chiroyli namoyish qilish uchun bir tonna ko'chmas mulkni taqdim etsa-da, mobil qurilmada intuitiv va sodda foydalanuvchi tajribasini yaratish qiyin bo'lishi mumkin. Qidiruv sahifasini murakkablashtiradimi yoki a ko'chmas mulk ko'chmas mulk turiga sayohat Bu erda foydalanuvchilar ko'chmas mulk fotosuratlarini ko'zdan kechirishlari mumkin, mobil dizayn sizning ko'chmas mulk veb-saytingiz dizayni ta'sirida juda muhimdir.

O'zingizning saytingizni mobil qurilmada ishlatishga vaqt ajrating va do'stlaringiz va hamkasblaringizdan saytingizdan qanchalik oson foydalanish haqida fikr-mulohazalar so'rang. Shuningdek, siz o'zingizning mobil qidiruvingizni, tashrif buyuruvchilar oqimini segmentlarga ajratishni va foydalanuvchilarga qulay va jozibali bo'lishini ta'minlash uchun mobil tashriflar orqali olingan ma'lumotlarni shakllantirishni xohlaysiz.

Agar siz avval mobil telefoningiz uchun dizayn qilsangiz, qidiruv tizimining ko'rinishini va xaridorlar sonining ko'payishini ko'rsangiz ajablanmang! Mobil ko'chmas mulk sohasidagi har bir veb-sayt uchun juda muhimdir!

Maslahat 8: Ko'chmas mulk blogini oching

Blog - bu potentsial xaridorlar bilan ishlash uchun ajoyib imkoniyat. Shaxsiy hikoyalar, uy sotib olish bo'yicha maslahatlar, siz qadrlaydigan mintaqaviy biznes, restoranlarning yangi ochilish joylari, maktab va mahalliy soliq ma'lumotlari bilan bo'lishish ... obro'yingiz va obunachilaringiz bilan munosabatlarni mustahkamlaydi. Ehtimol, siz ular bilan uchrashmagan bo'lishingizga qaramay, blog sizga ular sotayotgan jamiyat ichida ishonchli bo'lishi mumkin bo'lgan rahbar sifatida sizni tanib olish imkoniyatini beradi.

Savdolardan tashqari, sizning maslahatchingiz rolingiz mijozlaringiz bilan rivojlanayotgan ishbilarmonlik munosabatlarida muhim ahamiyatga ega. Mulkni sotib olish juda muhim, shuning uchun sizning tashrif buyurganingiz ishonishi mumkin bo'lgan ko'chmas mulk agentligi sifatida vakolatni yaratish juda muhimdir.

Blogni saqlash - mijozni saqlab qolishning ajoyib usuli. Agar siz uyga egalik qilish, texnik xizmat ko'rsatish, qayta qurish va ularning aktivlari qiymatini oshirish bo'yicha maslahatlar berayotgan bo'lsangiz - xaridor agar ular boshqa joyga ko'chirilsa va sotilishi kerak bo'lsa, yoki ularning oilasi o'zgarib qolsa va ular o'z uylariga o'tishlari kerak bo'lsa, sizni yodda tutadi. yanada mos xususiyat.

O'z blogingizda foydalanishingiz mumkin bo'lgan mavzular cheksizdir. Mana bir nechta misol:

  • Uy sotib olish (mezonlar, tanlash, tanlash, moliyalashtirish)
  • Ko'chirish va ko'chirish
  • Ko'chmas mulk bozoridagi tebranishlar
  • Huquqiy vositalar (yuridik hujjatlar, kafolatlar, yashirin nuqsonlar)
  • Uyni sug'urtalash
  • Uyni ta'mirlash
  • Ichki bezatish
  • Mulkni sotish
  • Mashhurlarning yashash joylari
  • Mavsumiy maslahatlar (bog'lar, parvarishlash va hk)

Maslahat 9: Axborot byulletenini boshlang

Qo'rg'oshin yozish shakllari uchun biz yuqorida ba'zi obuna g'oyalarini muhokama qildik, ammo axborot byulletenining ahamiyatini inobatga olmaymiz. O'zingizning axborot byulleteningizni veb-saytingizni potentsial xaridor yoki mijozga surish vositasi sifatida tasavvur qiling ... ularga qimmatli maslahatlar, mintaqaviy manbalar bilan ta'minlash va ular bilan ishonch va ishonchni rivojlantirishni davom ettirish. Agar bu xaridor bo'lsa, ular oxir-oqibat izlagan mulklarini topishlari mumkin. Agar u mijoz bo'lsa, siz ular bilan munosabatlarni davom ettirasiz, shuning uchun ular sotishga tayyor bo'lgach, siz eng yaxshi agent bo'lasiz!

Yon eslatma: Axborot byulleteniga yuk bo'lmasligi kerak! Zamonaviy veb-saytlar avtomatik ravishda formatlash, rejalashtirish va elektron pochta platformasida nashr etilishi mumkin bo'lgan sindikatlash kanallariga ega, siz hech qachon tugmachani bosishingiz shart emas! RSS-ni elektron pochta imkoniyatlariga qanday qo'shish haqida veb-dizayn guruhingiz bilan suhbatlashing.

10-maslahat: Saytingizni va axborot byulleteningizni targ'ib qiling ... Hamma joyda!

Saytingizning URL manzilini har bir tashrif qog'ozida, varaqada, hujjatda, elektron pochta imzoida, imzoda va boshqa har qanday narsada qo'shing. Bugungi xaridorlar o'z-o'ziga xizmat qilishni yaxshi ko'radilar va Internetdan tadqiq qilish va sotib olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun foydalanadilar. Qabul qiluvchilarni, sotuvchilarni, soha mutaxassislarini va mintaqaviy biznes egalarini jamoat joylarida kutib olganingizda, ularni o'zingizning xabarnomangizga yozib qo'yishingizni so'rang. Sizning tarkibingiz bir necha oylik momentumdan keyin ishlab chiqaradigan ko'rsatmalar va aktsiyalar sonidan hayratda qolishingiz mumkin.

Ushbu maslahatlar yordamida siz ko'chmas mulk loyihasining Internetdagi ta'sirini maksimal darajada oshirish uchun yaxshi jihozlangansiz!

Siz nima deb o'ylaysiz?

Ushbu sayt spamni kamaytirish uchun Akismet-dan foydalanadi. Fikringiz ma'lumotlarining qanday ishlashini bilib oling.