Raqamli uy-ro'zg'or ishlari: Post-COVID mulkingizni qanday qilib to'g'ri daromad olish uchun sotish kerak

Ko'chmas mulk marketingi

Kutilganidek, post-COVID bozorida imkoniyat o'zgargan. Va hozircha bu mulk egalari va ko'chmas mulk investorlari foydasiga o'zgargani aniq. Qisqa muddatli turar joylarga va moslashuvchan turar joylarga talab tobora o'sib borar ekan, manzilga ega bo'lgan har bir kishi - xoh u to'liq ta'til uyi bo'lsin, xoh yotoq xonasi bo'lsin - bu tendentsiyadan foydalanish uchun juda yaxshi joylashtirilgan. Qisqa muddatli ijara talabi haqida gap ketganda, deyarli hech qanday natija bo'lmaydi.

Bundan tashqari, yo'q ta'minlash ko'z oldida. Bu haqda Airbnb bosh direktori Brayan Cheski ma'lum qildi taxminan 1 million xost bozor talabini qondirish uchun kerak bo'lar edi. Bu, ayniqsa, ko'p xonadonli ko'chmas mulkka tegishli bo'lib, Airbnb ob'ektlarining 65% toifasiga kiradi. 40 eshikli yoki undan kam eshikli ko'p xonadonli binolar hozirgacha eng yaxshi natijalarga erishdi. 

Uyda, amaliy amaliyotda yoki ko'p ko'lamli mulk portfelida bo'lsin, har qanday ko'chmas mulk egasini past xavf va yuqori mukofot kutmoqda. Ammo har qanday holatda ham ma'lumotlar, marketing va avtomatlashtirish egasining eng yaxshi do'stidir. Eski marketing texnikasi talabning o'zgarishini sog'inib qoladi va ko'p mehnat talab qiladigan tovar ayirboshlash jarayonini avtomatlashtira olmaslik, xususan, ijara muddati qisqarishi bilan ko'chmas mulk sarmoyasi janubga ketishi mumkin. Tegishli rejalashtirish, tayyorgarlik va bir nechta boshqariladigan sarmoyalar yordamida mulk egalari o'zlarining ijarasini COVIDdan keyingi muvaffaqiyat uchun to'g'ri joylashtirilganiga amin bo'lishlari mumkin.

Eng yaxshi oyoq hujumchisi

COVID-19 global inqiroz edi; bu effektlar va istiqbolli siljishlar universaldir. Bu shuni anglatadiki, COVIDdan keyingi ko'pchilik mehmonlar bir xil narsalarni qidirmoqdalar va har qanday xost uchun bu birinchi qadam bu narsalarning tartibida bo'lishiga ishonch hosil qilishdir. Listinglar mehmonlar o'rtasida yaxshilangan tozalash protokolini va mehmonda bo'ladigan sanitarizatsiya strategiyasini reklama qilishi kerak. Airbnb-ning besh bosqichli takomillashtirilgan tozalash jarayoniga qo'shilgan xostlar o'zlarining ro'yxatida alohida e'tiborga sazovor bo'lishadi, bu esa ijarachilarning bunday ingl. Ilgari uy ishlari parda ortida yuradigan narsa edi; Endi mehmonlar mulk xavfsizligiga ishonish uchun sog'liq va xavfsizlik echimlarini ko'rishni xohlashadi.

Xostlar o'zlarining e'lonlarini reklama qilishda uy sharoitida ishlash sharoitlarini ham yodda tutishlari kerak. Bir necha oy davomida simsiz internet sayohatchilar orasida eng ko'p terilgan qulayliklardan biri bo'lib kelgan. Airbnb noutbukga qulay ish stantsiyasini qo'shadigan xostlar o'zlarining hamkasblariga qaraganda 14% ko'proq pul ishlashini ko'rsatadigan tadqiqotni e'lon qildi. Keng ish stantsiyasining yuqori sifatli tasvirlari - ehtimol bir-birini to'ldiruvchi kofe, printer, yuqori tezlikdagi Internet imkoniyatlari - bu COVID davridagi eng qimmat demografik xususiyatlarni jalb qiladi: qaerda bo'lmasin ijaraga beruvchi. 

Bir vaqtning o'zida e'lon qilish - ko'proq quvnoq

Koviddan keyingi bozorda o'zgarish doimiy bo'lib kelgan. Bozorni vaqtini belgilashga urinish va to'g'ri narxni topish taxminiga dosh berish o'rniga, mulk egalari marketingning bosh og'rig'ini yo'q qilish uchun bitta aqlli sarmoyani kiritishlari mumkin. Avtomatlashtirilgan marketing optimallashtirilgan narxlarni osonlashtiradi. Investorlar va egalar bozor talabini o'rganib chiqadigan va mol-mulkni tegishli narxlar darajasida ro'yxatga oladigan va uzoq umr ko'radigan texnologiyalarga mablag 'kiritishlari mumkin. U har qanday variantni o'zgartirishi mumkin, turli xil ehtiyojlarga ega ko'proq mehmonlarga murojaat qilish muddati yoki byudjeti bo'yicha. Shuningdek, u bir xil mulkni bir nechta qisqa muddatli ijaraga olish saytlarida ro'yxatlashi mumkin, ularning har biri turli xil auditoriyani jalb qiladi.

Avtomatlashtirilgan marketing tizimi mavjud bo'lganligi sababli, egalar va investorlar har bir ro'yxatning qanday ishlashi haqida ma'lumot to'plashlari muhimdir. Egasining portali muhim raqamlarni markazlashtirish, daromadlarni hisobga olish, tarixni, xarajatlarni va to'lovlarni bir joyda saqlash uchun ajoyib joy bo'lishi mumkin. Investorlar turli xil marketing strategiyalarining muvaffaqiyatlarini tushunishlari va qaysi narxlash va uzoq davom etish modeli ularning sotuvlarining katta qismini jalb qilishini kuzatishlari mumkin. Ular to'lovlarni avtomatlashtirishi, buxgalteriya hisobini soddalashtirishi va pastki qatorni kuzatishi bilan bir vaqtda muhim ko'rsatkichlarni to'plashi mumkin: bandlik, oylik daromad va hk.

Passivlik To'lash-Off

Investorlar va egalar, ijarachilar aylanmasi minutiyasiga moyil bo'lishga harakat qilganda, vaqt va aqliy energiyani yo'qotadilar. Qisqa muddatli ijarani amaliy boshqarish tezda qo'shiladi. Egalari anderrayting, mehmonlarni ro'yxatdan o'tkazish va shaxsni tasdiqlashni tekshirish, to'lovlar va har bir yashash joyi o'rtasida tozalash ishlarini olib borishmoqda. Egasining rejalashtirganidan ko'ra tezda ushbu boshqaruv elementlari doimiy ish joyiga aylanib, ularni umumiy boshlang'ich maqsadidan uzoqlashtiradilar: passiv daromadni yaratish.

Egalari mulkni boshqarish maydonchasiga bir martalik sarmoyalarni kiritishlari kerak, ular o'zlarining tekshiruvlarini boshqarishda yordam berishadi va mehmonlarga yuqori darajadagi, qo'llarsiz tajribani taklif qilishadi. Integratsiyalashgan smartfon dasturlari mehmonlarga virtual identifikatorni tekshirishda yordam beradi va ularga qulaylik uchun kirish huquqini taqdim etadi. Tovar ayirboshlash jarayonida mulkdorlar ham boshqaruv sherikligidan foydalanishlari mumkin. Ular mulkni tozalash ehtiyojlari va texnik xizmat ko'rsatish uchun avtomatik ravishda baholashlari mumkin va ular ushbu takliflarni avtomatik ravishda uy xo'jaliklari guruhlari va texnik xizmat ko'rsatish mutaxassislariga topshirishlari mumkin. Keyinchalik mol-mulkni zudlik ehtiyojlari asosida egiluvchan kadrlar bilan ta'minlash mumkin, tovar aylanmasi sodir bo'lganda egalariga dunyoning istalgan nuqtasida bo'lishlari mumkin. 

Pandemiyadan keyingi bozorda eng yaxshi aktiv - bu moslashuvchanlik. Qisqa muddatli ijaralar investor kelishi mumkin bo'lgan eng yaqin. Odamlar yashash narxlari past bo'lgan yangi joylarni o'rganmoqdalar, juda zarur bo'lgan manzarani o'zgartirish uchun sayohat qilmoqdalar yoki o'zlarining lavozimidan ozod bo'lishlari bilan yangi hududlarni sinab ko'rishmoqda. Qisqa muddatli ijaralar ushbu pandemiya harakati uchun mo'ljallangan. Garaj ustidagi yotoq xonasi yoki zamonaviy ta'til uyi - ijara taklifiga ega bo'lgan har bir kishi ajoyib imkoniyatga ega. Avtomatlashtirilgan marketing, moslashtirilgan takliflar va passiv mulkni boshqarish strategiyasi bilan har bir egasi pandemiyadan keyingi oltin shovqin-suronida ishtirok etish uchun to'g'ri joylashadi.

Siz nima deb o'ylaysiz?

Ushbu sayt spamni kamaytirish uchun Akismet-dan foydalanadi. Fikringiz ma'lumotlarining qanday ishlashini bilib oling.